Edificio Via Lampugnani

IN TRATTATIVA!!!

A Cerro Maggiore, a due passi dal centro cittadino, proponiamo in vendita intero edificio , ideale sia come investimento sia come soluzione plurifamiliare o per attività con abitazione.

La proprietà si sviluppa su più livelli ed è caratterizzata da spazi generosi, ottima luminosità e grande versatilità d’uso, grazie alla presenza di unità distinte ma collegate internamente.

🏢 Composizione dell’immobile

🔹 Piano terra

• Ampio locale ad uso deposito di 235 mq, ideale per attività artigianali, logistica o trasformazione in spazi commerciali
• Cantina al piano interrato di 50 mq, perfetta come archivio o magazzino

🔹 Piano primo – Appartamento (150 mq)

• Ampio soggiorno luminoso
• Cucina abitabile
• 3 spaziose camere da letto
• 2 bagni finestrati
• Tre balconi
• Terrazzo abitabile di 60 mq, ideale per momenti di relax o convivialità

🔹 Piano secondo (ultimo) – Appartamento (150 mq)

• Ampio soggiorno luminoso
• Cucina abitabile
• 3 camere da letto
• 2 bagni finestrati
• Quattro balconi

✨ Caratteristiche principali

• Intero stabile indipendente
• Due appartamenti liberi su tre lati, molto luminosi
• Collegamento interno tramite scala
• Ampie metrature e ottima distribuzione degli spazi
• Soluzione ideale per:
  • Due nuclei familiari
  • Impresa + abitazione
  • Investimento con messa a reddito

Situato in zona comoda e ben servita, a breve distanza dal centro, con facile accesso a principali servizi, negozi e collegamenti.

💡 Punto di forza: la combinazione tra spazio commerciale/deposito e due grandi appartamenti rende questa proprietà estremamente versatile e ad alto potenziale.

📞 Ottima opportunità – da vedere!

Classe Energetica:  D, EPgl, nren:  477,43 kWh/mq.anno (Deposito)

Classe Energetica:  F, EPgl, nren:  201,10 kWh/mq.anno (Appartamento Piano Primo)

Classe Energetica:  G, EPgl, nren:  335,44 kWh/mq.anno (Appartamento Piano Secondo)

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